переваги

Забудова територій покинутих заводів, складів, портів і навіть залізничних шляхів дає містам оздоровчий ефект: старі підприємства, як правило, зі зростанням мегаполісів уже давно увійшли в межі міста або й опинилися практично поруч із нинішнім центром, і нове життя занедбаних ділянок перетворює як суспільний простір, так і екологію перебудованих районів.

Для отримання дозволу використовувати землю колишньої промзони під житлову забудову девелопер збирає всі необхідні документи, які підтверджують безпеку території для проживання. Додаткове погодження і проєктування коштують чималих грошей, тому займаються таким будівництвом зазвичай великі й упевнені у своїй стійкості компанії. Це може стати плюсом для покупців житла – вони матимуть справу з надійним забудовником, який із запасом розраховує свої сили й фінанси.

Під час будівництва житлових будинків на місці промзони є можливість створити відразу цілі квартали із продуманою інфраструктурою – парками і скверами, магазинами, іноді навіть дитячими садками та школами. Зробити це за умов точкової забудови поблизу центру міста зазвичай неможливо, і мешканці нового будинку "вписуються" у стару інфраструктуру.

Промислові підприємства зазвичай розташовані поблизу транспортних вузлів, тому в колишньої промзони не буде проблем із доступністю. Окрім того, поруч із житловими будинками не залишається шкідливого виробництва, оскільки перебудовують усю територію колишнього підприємства або низки підприємств.