RU
БУДИНОК БІЛЯ ВОДИ
Квартира в місті біля водойми – моря, річки, озера – для деяких покупців нерухомості – це мрія. І якщо житлові комплекси на узбережжі моря для України – це все-таки екзотика, яка стосується тільки курортних міст, то інші варіанти зустрічаються в країні досить часто. Що потрібно врахувати, вибираючи будинок біля водойми, і в якому разі таке придбання принесе тільки переваги – у новому спецпроєкті.

Якщо біля обраного вами будинку є набережна, то передусім потрібно дивитися, наскільки її облаштовано: велосипедні доріжки і прогулянкові зони стануть додатковою зручністю для життя або інвестиційним плюсом. Але якщо забудовник використовує розташування на березі тільки як маркетинговий хід, а благоустрою не передбачено, то в такого розміщення житлового комплексу мінусів може виявитися навіть більше.

 
Фото: depositphotos.com

Якщо йдеться про природне водоймище – річку або озеро, то потрібно врахувати інженерну складність зведення багатоповерхового будинку в такому місці й необхідність забезпечити надійність тримальних конструкцій з урахуванням рівня ґрунтових вод. Це вплине на вартість квадратного метра житла. У будь-якому разі варто перед купівлею розібратися, наскільки забудовник врахував особливості розташування і чи всі документи в порядку.

 
Фото: depositphotos.com

Мінусом розташування біля доступної для відвідування водойми може стати скупчення відпочивальників улітку: якщо ваш будинок біля річки з пляжем або зоною відпочинку, то усією інфраструктурою будуть користуватися не тільки мешканці будинку, але і ті, хто приїхав засмагати й улаштувати пікнік. Причому інфраструктура – це не тільки квадратні метри пляжу, а й найближчі магазини, парковки та навіть урни і контейнери для сміття.

 
Фото: depositphotos.com

Серед особливостей розташування житлового комплексу біля великої річки або природного озера – підвищена вологість. Це найчастіше означатиме, що доведеться боротися з комарами й іншими комахами. Узимку ж на набережній завжди вітряно і температура буде нижчою на кілька градусів, ніж далеко від річки.

 
Фото: depositphotos.com
Штучна водойма

Усіх цих проблем не мають штучні водойми. Якщо озеро було спроєктовано й облаштовано спеціально для парку всередині житлового комплексу, то забудовник може все спланувати так, щоб майбутні мешканці отримали від сусідства з водоймою тільки переваги.

Важливо не тільки створити водоймище, а й професійно обслуговувати його. По-перше, антисанітарні, зарослі озера і ставки – хоч штучні, хоч природні – непривабливі. Але крім цього, вони можуть стати місцем проживання настирливих комах або небезпечних видів водоростей. Турбота про здоров'я водойми – важлива частина обслуговування території, яка передбачає таке ландшафтне рішення. Красиве і функціональне озеро або ставок біля житлових будинків – це інженерна споруда, яка вимагає знань та інвестицій, тільки за умови грамотного підходу вона буде тішити жителів.

Фахівці знають, як управляти якістю води в ставку, чи потрібен фонтан, як змінюється екосистема водойми зі зміною пір року, як часто і яке технічне обслуговування є необхідним.

 
Фото: creatorcity.com.ua

Як проєкт житлового кварталу з власним озером буде реалізовано в Києві, розповіла сo-founder і креативна директорка архітектурного бюро AIMM Анна Іскіердо.

"Історично більшість цивілізацій і поселень утворювалися біля річок або великих водойм. Вода – це як джерело життєво необхідної рідини, так і транспортний шлях. Тому жити біля води завжди було, є і буде привабливим для кожної людини. Озера і річки умиротворяють, вода знімає стрес і красиво віддзеркалює навколишній світ. Недоліками будівництва біля великих річок можуть бути сильний холодний вітер, затоплення під час паводків, а якщо берега річки занадто мілкі, то і комарі.

Озеро в житловому комплексі "Креатор Сіті" буде розміром 25 на 45 метрів, розмір цей – орієнтовний і усереднений, оскільки воно має неправильну форму, завдяки чому формується гарний берег. По частині берега і через озеро буде проходити дерев'яний місток. Його складна, ламана лінія символізує складний шлях осягнення істини.


Фото: creatorcity.com.ua
Фото: creatorcity.com.ua


Незвичайна форма моста є кривою лінією, у Японії такий міст асоціюється з непростим шляхом, який проходить людська натура у спробах осягнути суть буття. В озері будуть золоті коропи та інші декоративні риби.

Після здавання в експлуатацію комплексу озеро залишиться на балансі житлового комплексу, і догляд за ним будуть здійснювати спеціалізовані компанії. Для озера, на відміну від великих річок, не характерні вітри, і догляд за ним буде якіснішим. Гарний сад навколо і доглянута берегова лінія створять приголомшливий міський парковий пейзаж".


Фото: creatorcity.com.ua
Фото: creatorcity.com.ua