Рада ухвалила в першому читанні законопроєкт про обіг земель сільськогосподарського призначення

Верховна Рада 13 листопада ухвалила в першому читанні законопроєкт №2178-10 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення", передає кореспондент "ГОРДОН".

"За" проголосувало 240 народних депутатів.

У пояснювальній записці до документа наголошують, що законопроєкт визначає особливості правового регулювання обігу земельних ділянок сільськогосподарського призначення на основі ринкових механізмів.

"Із 1 жовтня 2020 року скасовується заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності; визначається суб’єктний склад осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення: громадяни України, територіальні громади, держава, юридичні особи України та іноземні громадяни і особи без громадянства у разі набуття в порядку спадкування та обов'язком відчужити ділянку протягом року; установлюється правило, за яким до 1 січня 2024 року не допускається набуття юридичними особами, бенефіціарним власником (контролером) яких є іноземці, особи без громадянства, юридичні особи, створені за законодавством, іншим, ніж законодавство України, іноземні держави, права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення", – ідеться в записці.

Зазначають, що наведені вимоги "не розповсюджуються на випадки набуття у власність земельних ділянок їхніми орендарями, які є сільськогосподарськими товаровиробниками, якщо з часу державної реєстрації юридичної особи – набувача права власності пройшло не менше трьох років, а також на випадки набуття у власність зазначеними особами земельних ділянок".

"Установлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки; установлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи і пов'язаних із нею осіб. Обмеження не допускають набуття у власність більше 35% сільськогосподарських земель об'єднаної громади, 15% сільськогосподарських земель області та 0,5% сільськогосподарських земель України; забезпечується переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки; передбачається обов'язок державного реєстратора вносити інформацію про ціну (вартість) речових прав, у тому числі прав користування, до Реєстру речових прав", – зазначено в пояснювальній записці.

Також законопроєкт забезпечує право громадян на викуп земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, що належать їм на праві постійного користування та праві довічного успадкованого володіння. Ділянку можна викупити з розтермінуванням платежу до п'яти років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок.

Закон України "Про санкції" доповнюють новим видом санкцій – "заборона на придбання у власність земельних ділянок".

Такі санкції запроваджують рішенням президента України за поданням Ради національної безпеки і оборони України і затверджують постановою Верховної Ради України. Під санкції можуть підпадати іноземні держави, певне коло осіб (секторальні санкції), окремі юридичні та фізичні особи.

Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення діє в Україні із 2002 року. 20 грудня 2018 року Верховна Рада продовжила його до 2020 року.

2 вересня 2019 року президент України Володимир Зеленський доручив Кабінету Міністрів розробити законопроєкт про запровадження у країні ринку землі сільськогосподарського призначення.

19 вересня прем'єр-міністр України Олексій Гончарук анонсував відкриття ринку землі в Україні з 1 жовтня 2020 року. 25 вересня у Верховну Раду подали законопроєкт про ринок землі, який затвердив Кабінет Міністрів України 24 вересня. Водночас ухвалений сьогодні законопроєкт №2178-10 – альтернативний урядовому. Його розробили нардепи від "Слуги народу". Законопроєкт уряду про обіг земель 13 листопада тільки заслухали на засіданні парламенту.

11 листопада Зеленський заявив, що політики протягом останніх 20 років "маніпулюють" питанням ринку землі. "Старі політики залякали простих людей, посіяли в їхніх головах ряд міфів, переконуючи, що цього не можна робити", – сказав президент. За його словами, між першим і другим читанням відповідного законопроєкту питання про можливість продажу землі іноземцям винесуть на всеукраїнський референдум.

Парламентські фракції "Батьківщина", "Опозиційна платформа – За життя", "Європейська солідарність", а також депутатська група "За майбутнє" виступають проти скасування мораторію на продаж українських земель сільськогосподарського призначення.