+4 Київ
Тривалий час українські інвестори розраховували переважно на швидке зростання цін на ринку нерухомості, тепер же під час оцінювання інвестиційної привабливості житла багато хто переорієнтувався на той дохід, який дало здавання в оренду. А точніше, оцінив, наскільки швидко окупляться завдяки здаванню в оренду розташовані в цих житлових комплексах квартири, як правило, однокімнатні й невеликі.
На сьогодні куплена на "первинці" однокімнатна квартира у разі здавання в оренду здатна принести своєму власникові дохід, порівнянний із тим, який дає валютний депозит у банку. Та й вартість оренди житла постійно дорожчає, особливо якщо квартира розташована біля метро.
Порівняємо депозити в українських банках на рік у гривні та доларах:
- найвигідніша пропозиція у гривні – приблизно 17,75%;
- найвигідніша пропозиція в доларах – приблизно 4,75%.
А тепер порівняємо вартість оренди однокімнатної квартири біля метро й у спальних районах без метрополітену:
- оренда однокімнатної квартири біля метро "Бориспільська" – 10 000 –12 000 грн/місяць;
- оренда однокімнатної квартири на Троєщині – 6000–7000 грн/місяць.
Водночас дійсно якісні квартири біля метро дуже швидко знаходять своїх постійних орендарів і за досить високою ціною. Ось тільки поріг входу у разі інвестування у столичну "первинку", на жаль, не такий уже й малий – від $20 до 70 тис.
Де баланс між розміром капіталізації і періодом повернення інвестицій?
Презентуємо ЖК Olympic Park https://olympicpark.com.ua/ від девелопера Status Group https://statusbud.com/:
- п'ять хвилин пішки від станції метро "Бориспільська";
- раціональне планування – від smart-малят до дворівневих апартаментів;
- власні садочок та школа;
- мультифункціональний житловий комплекс – входять торговий, розважальний і офісний центри;
- будівництво відбувається згідно із заявленими термінами;
- надійний, усі документи оформлено як слід.
Фото: olympicpark.com.uaОцінимо капіталізацію в однокімнатну квартиру в ЖК Olympic Park.
Купівля для життя:
- якщо купити квартиру площею 30 м² навесні 2019 року, то витрати становлять 555 000 грн;
- на момент здавання у грудні 2019-го квартира буде коштувати 690 000 грн.
А це зростання капіталізації на 21%!
Купівля для подальшого здавання в оренду:
- якщо купити квартиру площею 30 м² навесні 2019 року, то витрати становлять 555 000 грн;
- мінімальна вартість оренди однокімнатної квартири – 10 000 грн/місяць.
Отже, повернення інвестиції вже за п'ять років! Ми не враховуємо витрат на ремонт, у кожного вони свої.
На сьогодні ЖК Olympic Park є найбільш інвестиційно привабливим проектом, оскільки у разі мінімального вкладення від 20 500 у.о. уже за шість місяців капіталізація зростає на 21% (це удвічі вище за будь-яку процентну ставку будь-якого українського банку), а під час здавання в оренду інвестиції повертаються вже за п'ять років!
Заробляймо разом!
Відповідне планування можна вибрати за посиланням https://olympicpark.com.ua/static/plan/ або зателефонувати: 093 170 64 75.
Фото: olympicpark.com.ua
Ліцензія, видана ДАБІ України наказ номер 45-Л від 6 жовтня 2017 року, Реєстраційний запис 2013043582. Дозвіл на будівництво виданий ДАБІ України № IY 113181030975 від 13.04.2018.
