UA
ДОМ У ВОДЫ
Квартира в городе возле водоема – моря, реки, озера – для ряда покупателей недвижимости – это мечта. И если жилые комплексы на побережье моря для Украины – это все-таки экзотика, которая касается только курортных городов, то остальные варианты встречаются в стране довольно часто. Что нужно учесть, выбирая дом возле водоема, и в каком случае такая покупка принесет только преимущества – в новом спецпроекте. 

Если возле выбранного вами дома есть набережная, то в первую очередь нужно смотреть, насколько она обустроена: велосипедные дорожки и прогулочные зоны станут дополнительным удобством для жизни или инвестиционным плюсом. Но если застройщик использует расположение на берегу только как маркетинговый ход, а благоустройства не предполагается, то у такого размещения жилого комплекса минусов может оказаться даже больше.

 
Фото: depositphotos.com

Если речь идет о естественном водоеме – реке или озере, то нужно учесть инженерную сложность возведения многоэтажного дома в таком месте и необходимость обеспечить надежность несущих конструкций с учетом уровня грунтовых вод. Это повлияет на стоимость квадратного метра жилья. В любом случае стоит перед покупкой разобраться, насколько застройщик учел особенности расположения и все ли документы в порядке.

 
Фото: depositphotos.com

Минусом расположения возле доступного для посещения водоема может стать скопление отдыхающих летом: если ваш дом возле реки с пляжем или зоной отдыха, то всей инфраструктурой будут пользоваться не только жильцы дома, но и все приехавшие позагорать и устроить пикник. Причем инфраструктура – это не только квадратные метры пляжа, но и ближайшие магазины, парковки и даже урны и контейнеры для мусора.

 
Фото: depositphotos.com

Среди особенностей расположения жилого комплекса у большой реки или естественного озера – повышенная влажность. Это чаще всего будет означать, что придется бороться с комарами и другими насекомыми. Зимой же на набережной всегда ветрено и температура будет ниже на несколько градусов, чем вдали от реки. 

 
Фото: depositphotos.com
Искусственный водоем

Всех этих проблем лишены искусственные водоемы. Если озеро было спроектировано и обустроено специально для парка внутри жилого комплекса, то застройщик может все спланировать так, чтобы будущие жильцы получили от соседства с водоемом только преимущества.

Важно не только создать водоем, но и профессионально обслуживать его. Во-первых, антисанитарные, заросшие озера и пруды – хоть искусственные, хоть естественные – непривлекательны. Но кроме этого, они могут стать местом обитания назойливых насекомых или опасных видов водорослей. Забота о здоровье водоема – важная часть обслуживания территории, которая предполагает такое ландшафтное решение. Красивое и функциональное озеро или пруд возле жилых домов – это инженерное сооружение, которое требует знаний и инвестиций, только при условии грамотного подхода оно будет радовать жителей.

Специалисты знают, как управлять качеством воды в пруду, нужен ли фонтан, как меняется экосистема водоема со сменой времен года, как часто и какое техническое обслуживание необходимо. 

 
Фото: creatorcity.com.ua

Как проект жилого квартала с собственным озером будет реализован в Киеве, рассказала сo-founder и креативный директор архитектурного бюро AIMM Анна Искиэрдо.

"Исторически большинство цивилизаций и поселений образовывались у рек либо крупных водоемов. Вода – это как источник жизненно необходимой жидкости, так и транспортный путь. Потому жить у воды всегда было, есть и будет привлекательным для каждого человека. Озера и реки умиротворяют, вода снимает стресс и красиво отзеркаливает окружающий мир. Недостатками строительства у крупных рек могут быть сильный холодный ветер, затопление во время паводков, а если берега реки слишком мелкие, то и комары.

Озеро в жилом комплексе "Креатор Сити" будет размером 25 на 45 метров, размер этот – ориентировочный и усредненный, так как оно имеет неправильную форму, благодаря чему формируется красивый берег. По части берега и через озеро будет проходить деревянный мостик. Его сложная, ломаная линия символизирует сложный путь постижения истины.


Фото: creatorcity.com.ua
Фото: creatorcity.com.ua


Необычная форма моста представляет собой кривую линию, в Японии такой мост ассоциируется с непростым путем, который проходит человеческая натура в попытках постичь суть бытия. В озере будут золотые карпы и другие декоративные рыбы.

После сдачи в эксплуатацию комплекса озеро останется на балансе жилого комплекса, и уход за ним будут осуществлять специализированные компании. Для озера, в отличие от крупных рек, не характерны ветра, и уход за ним будет осуществляться более качественный. Красивый сад вокруг и ухоженная береговая линия создадут потрясающий городской парковый пейзаж".


Фото: creatorcity.com.ua
Фото: creatorcity.com.ua